Leistungen
Leistungen
Wir erstellen Verkehrswertgutachten
(Marktwertgutachten) i.S.d. § 194 Baugesetzbuch (BauGB).
Verkehrswertgutachten werden in der Regel erstellt für:
unbebaute Grundstücke
* Agrarland (Land- und Forstwirtschaftliche Flächen)
* Rohbauland
* Bauerwartungsland
* Bauland
Wohnimmobilien
* freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
* Reihenhäuser
* Doppelhaushälften
* Eigentumswohnungen und sonst. Teileigentum
* Erbbaurechtsgrdundstücke
* Wohnungseigentum im Erbbaurecht
* Teileigentum im Erbbaurecht
* Geschosswohnungsbauten
Renditeobjekte
* Geschäftshäuser (Mischnutzung: Einzelhandel / Büro)
* Wohn- und Geschäftshäuser
* Buroimmobilien
Zwecke und ergänzende Leistungen:
* Marktwertermittlung bei Immobilienkauf bzw. –verkauf (nach §194 BauGB).
* Beleihungswertermittlung (BelWertV).
* Grundbesitzbewertung für Erbfall und Schenkung.
* Einspruch gegen (Erbschafts-) Steuerbescheide des Finanzamts
* In Fällen von Ehescheidungen bzw. Vermögensauseinandersetzungen.
* Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken.
* Immobilienkauf- und Immobilienverkaufsberatung.
Beleihungswertermittlung
nach § 16 (PfandBG)
Wir ermitteln den Beleihungswert einer Liegenschaft, sei es Einfamilienhaus oder eine Wohnung nach den geltenden HypZert Grundlagen. Ein Beleihungswertgutachten, das wir für Sie erstellen, diehnt Ihnen also lediglich zur Feststellung des Deckungssatzes und somit der maximalen Beleihung des Objektes. Es stellt somit für Sie ein Information dar, die jedoch durchaus bei Verhandlungen mit dem Geldinstitut sinnvoll sein kann, sofern die Kreditlinie oder Ähnliches erörtert wird.
Die meisten Banken und Sparkassen lassen den Beleihungswert jedoch nicht von freien, nicht dem Geldinstitut angeschlossenen, Sachverständigen erstellen, sondern führen die Bewertung selbst durch.